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孟晓苏:要警惕房地产调控中出现的“逆市场化”倾向

2019-10-31 11:37

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| 中房报记者 苗野 北京报道

2019年10月31日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办,以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

这次会上,原房改课题组组长,中房集团公司前董事长、汇力投资基金管理有限公司董事长孟晓苏在发表题为“坚持房改的市场化方向,完善市场体系与保障体系”演讲时表示,2011年起的“楼市限购”压低了中国经济增速,“短期刺激”让房地产市场出现“三年半周期”。目前已处在国内经济下行压力加大,消费增速减慢,有效投资增长乏力的环境中,且持续“限购”使今年全国房地产销售出现负增长。“这种情况下,还要抑制内需,限制城乡居民购房需求吗?还要约谈地方政府,用‘一刀切’改变‘因城施策’吗”? 孟晓苏对此提出了疑问。他说,要警惕“房地产调控”中出现的“逆市场化”倾向,即从供给侧阻碍市场化,强制要求提高房屋“自持率”,从需求端阻碍市场化,顽固“限购”阻碍居民购房。

孟晓苏还表示,中央高层再三强调稳定房地产市场,加快建立长效机制。我们应该看到房地产投资对经济拉动作用已经非常明显。房地产投资比基础设施建设投资占用资金少一半,经济拉动力大一倍。所以我们需要坚持房改的市场化方向,用房地产业推动中国经济的持续快速增长。


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