科技园区是近几十年发展的工作空间形式，它的意义在于创造了一种新的科技研发工作形态，并发展成为一种更加丰富有趣的工作生活方式。园区的规划设计也包含了更多的内容，如开发模式、运营模式、入住企业的功能要求及配套等。高素质科技研发人才是园区的主要使用者，他们需要更高质量的研发实验等工作及配套环境，但现阶段园区存在一些问题，园区整体布置的分散化，碎片化，同质化严重，园区环境，设施都很难满足高质量发展的要求，我们如何创造产业聚集提升效率？如何实现营造场所的活力及整个园区健康持续发展？这些问题不仅是科技园区规划设计的重要课题，同样也是实现城市人居环境高质量的关键。

新时代的生态产城

园区是科企组织在空间集聚的载体，承载各类产业的功能空间体系，同时与城市与环境紧密相关连，现代化工业化的企业组织让园区空间设计趋同，进入后工业化时代，创新体验经济兴起，营造的场所是否具有特点变得越来越重要，场所精神让空间设计具有差异性和文化认同。

现代科企及研究机构组织越来越追求其理念与工作空间的统一，组织的理念，组织的技术提供的独特社会价值如何通过设计手段来表达，如何通过空间营造将其传递给员工和社会，正在成为华通设计的探索方向，这是以人为本的回归。以人为本，从人的角度需求出发，营造高质量园区是我们的目标。

有生命的产城，是华通的园区设计服务中一直秉承的生态产城理念，它代表了产业与城市融合，并相互促进、激发活力，共同成长实现自我完善的理想状态。适宜产业业态功能，激发创新研究氛围的空间形态，营造环境友好的环境生态，即我们主张的三态合一的生态产城，是通过设计提升产业研发办公的空间体验，使园区具有场所精神，实现园区的高质量发展。

城市经济创新发展的园区哲学

华通聚焦园区，尤其是新型科技创新型园区，即创新研发导向的园区。华通将科创园区分为四种类型和客户:

①理论创新的大学及科技区（MIT）

②原始创新的大院大所，研究机构（中科院等）

③技术创新的龙头企业，科企总部及研发中心

④应用创新的中小微企业，某一产业生态集群形成的园区

这是我们应对“发展创新型经济作为当下经济发展新趋势”的战略考量，国民开始进入创新2.0的时代，这不仅推动了创客运动，同时各种各样创新模式的产生也催动着创新主体对创新空间发生了新的需求变化。

华通主张生态产城的园区有“三态合一”特点，即精准的功能业态，宜人的空间形态，低碳的环境生态，具体来说：

①有一个主题产业功能，如华通设计的北京中关村高端医疗器械产业园，项目定位以高端医疗器械产业为主，集研发、孵化、生产于一体，重点发展高端医疗器械研发总部、新型高端医疗器械生产制造、医疗器械企业孵化成长、医疗器械支撑服务四大产业功能。

②具有独特产业功能的空间表达，生态产城关注产业特色的表现和科创园区营造有益于科技研发实验的工作氛围。如化工大学昌平校区二期项目、中央音乐学院音乐厅项目都是具有特定功能给特定用户群体塑造的空间。

③科企总部更注重自身组织的特性表达和象征。例如丰台总部基地，以中国传统建筑围合式空间与西方开放式街区相融合的手法设计出花园式独栋办公园区，突出企业标识性、独立性和弹性的特点。

④立体景观与建筑有机结合，例如北京中关村高端医疗器械产业园通过多维度多层次的立体景观，与建筑有机结合围合成了不同的景观空间类型，为园区人群提供了正式与非正式的交流场所。中关村TBD云集中心为使用者配备的2万平米超大中央景观广场，为园区汇集创新思维和产业活力，并为城市提供了开放空间。

⑤与周边环境采用渗透式开放街区，及小型配套体系，以总部基地为例，围合式组团的空间布局，既保证楼体的临街面，又围合出内部庭院。灵活的模块式设计及其组合满足不同规模企业的弹性发展需要。TBD云集中心mini city作为TBD首个启动项目，是中国首个第四代商务园区，我们打造了资源聚集、开放包容、绿色低碳、功能完备的生态智慧城。

⑥鼓励运动的active design运用，在北京中关村高端医疗器械产业园这个项目中，我们在园区内各个组团区域配备了相应的运动跑道，目的为通过运动机制来激发社交主动性，使其成为各种活动的载体，建设富有生命的产业新区。

⑦设计引导的生态绿色技术运用，我们在每一个园区项目中都运用了绿色低碳这一技术手段，通过科学计算实现合理空间规划布局，帮助园区及入园企业在基本不增加成本的前提下实现节约能耗。

华通希望生态产城关注解决以下三个核心问题：

①适宜的工作环境并能促进产业发展，无论是创新个体还是企业内的从业人员，都应该从其功能需求作为出发点提供适宜的空间形态。

②激活园区场所，完善园区内相应的配套设施，建造非正式空间提供交流学习和身心放松。

③生态技术的有机应用，通过绿色设计绿色手段为园区提供技术支持。

华通生态产城的园区利用场所认同理论，通过场所营造科技人才有利于研发的环境，激发创新力尝试，通过精准的功能业态，宜人的空间形态，低碳的环境生态的设计理念来实现园区场所认同，企业价值认同，打造健康的、有活力的、持续向上发展的科技园区。