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欲带皇冠必承其重,从来如此!
欲带皇冠,必承其重。欲握玫瑰,必承其痛。
评论  2019-04-08 10:56
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欲带皇冠,必承其重。欲握玫瑰,必承其痛。

■甘响

欲带皇冠,必承其重。欲握玫瑰,必承其痛。

4月2日,富力地产公告,公司拟申请发行本金不超过600亿元的直接债务融资产品和资产证券化产品(包括但不限于REITs等产品)。

对于这笔补血债,富力这样说:公司募集的资金用途包括但不限于补充营运资金,偿还金融机构借款、非金融机构借款、信用债务、股权投资及项目投资等用途。

就本质性而言,房地产就是金融。能发债是大好事,有钱公司才能持续发展,才能不负股东。

刚刚过去的2018年,富力地产的权益销售营业总收入金额高达1311亿元人民币,首次进入“千亿俱乐部”。这是一个好数据。

但也出现一个不太好的数据,就是公司年度营业盈利额度由2017年的214.24亿元降到了87.28亿元,相比较起来跌幅高达56.26%。

出现这个局面,与去年其收购万达高端酒店资产有直接联系。就此有观点替富力“鸣不平”,认为与万达的这笔“世纪交易”,其实是一场风花雪月的闪婚后遗症:许多烦恼,只为当时,一饷留情。

但富力地产联席董事长兼总裁张力先生,在今年全国两会期间接受中国房地产报记者采访收购万达酒店资产后的经营情况时回应说:经营得不错,收购的万达项目现在有近10%回报了。

显然,商业上的运营,充满诱惑,充满希望,也非一日之功。富力还需要更多耐心。


| 甘响 | 编辑:本站编辑| 2019-04-08 10:56

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