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区块链和“我们不要带血的房地产”
最近一周时间,区块链火了,与之前流于辩论和搞概念不一样,这一次,区块链上了中国领导人的学习会。
评论  2019-11-02 20:46
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最近一周时间,区块链火了,与之前流于辩论和搞概念不一样,这一次,区块链上了中国领导人的学习会。

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从大历史的视野看,历史总是在重演,科技永远向前。


最近一周时间,区块链火了,与之前流于辩论和搞概念不一样,这一次,区块链上了中国领导人的学习会。10月24日下午,中共中央政治局专门就区块链技术发展现状和趋势进行第十八次集体学习。


这次会议要求,我们要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口,明确主攻方向,加大投入力度,着力攻克一批关键核心技术,加快推动区块链技术和产业创新发展。这无疑从最高层面释放出了政策的利好,区块链被认为将重新定义公司和经济。


对于区块链会给房地产行业带来怎么样的影响与改变, 2018年的时候房地产人士欧阳捷认为,区块链技术可以让盖房子的过程就像橱窗里的3D打印,比如,我们可以从获取土地开始,把土地性质、以往用途、有无污染、周边环境,再到规划设计、建筑施工、一砖一瓦,建造过程全部记录下来,日照指标是不是合规?景观设计是不是按图施工?防火保温有没有达标?用了什么标号的水泥?水泥养护了多少天?用了多少直径的钢筋?钢筋是怎么绑扎的?施工现场有没有出过事故?质量检测是不是合格?等等。


毫无疑问,我们欢迎这样的区块链技术,从楼盘建设开始的各类图纸、档案、传感数据、图像资料信息和工程施工监管过程,都会被记录在区块之中,形成区块链,这将让消费者、建筑工人和行业深受其害的诸如材料以次充好、伪劣产品和建筑事故无处遁形,防患于未然。


就像10月28日美的置业贵阳项目工地发生地下停车场局部挡墙垮塌事件,造成10人被困,其中8人不幸遇难这种悲剧,如果能从技术上进行百分百地杜绝,将是最大的好事。这个事故发生后,人们立即关注到了两个点,一是这是一个收购项目,美的地产修改了最初的规划,有消息称,修改规划后的项目楼栋从7幢变为11幢,其中最大的变化是整个项目的建筑面积多了2万多平方米。二是美的置业虽然进入房地产行业晚,但也有冲击千亿规模的急切目标和动力。


后一个做规模的问题,并不是美的置业单个公司的问题,房地产行业快周转、冲规模、求利润的心态,早已有之。在这种商业心态之下,安全和质量往往屈从于规模和利润。如果说这要反思的话,整个房地产行业都要反思。对于前一个问题,那就非常值得追问了,有媒体称,2018年11月,贵阳城乡规划局公布了对美的广场的规划调整,在地块面积和容积率不变的情况下,绿地率从30%减少到25%,建筑密度从30%增加到40%,最高限高从100米增加到140米。


这就怪不得社会上有声音质问:这里面到底是怎么回事?有没有猫腻?如果区块链技术能让这些事故发生前的每一个环节,每一个违规行为,都实时透明在监管和人们面前,那么发生事故的概率将极大的减少。


住建部官网事故快报就显示过一个让人无法高兴的数字,自2012年至2018年8月中旬,十大头部级房企安全事故频发,发生事故159起,死亡195人,事故起数和死亡人数“双上升”的趋势较为明显。尤其是2015年起,十大房企安全事故数量和死亡人数增长较快,2012年至2018年,总体呈“U”型趋势。


我们认为,就安全生产和生命而言,“不要带血的房地产”应该成为房地产企业、地方政府和社会各界的共识。房地产行业这种人命关天的悲惨事故,有第一家发生,就不该有第二家、第三家甚至是每一家再发生,尤其是在住建部年年高度重视和严厉要求之下还屡次发生,真不应该。面对这种尴尬,我们不仅希望企业能自律自爱、遵纪守法,也希望地方政府真正地强化起监管责任,深刻认识“不要带血的GDP”,我们更希望尽快能用更好的技术来解决这些老大难的问题。

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-11-02 20:46

标签:区块链
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