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肖勇:“后开发时代”商办物业必将进入一个全新领域

2019-08-29 10:03

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| 中房报记者 李叶 北京报道


商办物业的资产管理与增值变得越来越重要。8月29日,在以“资管•智慧•价值”为主题的“2019中国商办物业与资产管理峰会暨中国商业地产百强榜单”发布会上,中国房地产报社副社长肖勇在致辞时表示,房地产高速增长的时代已经结束。而受制于环境和市场的整体影响,以商办物业等为代表的后开发时代必将进入一个全新的领域。


之所以这么说,他分析了三点原因:


第一、由制造业模式转向服务业模式。空间的“内容化”“服务化”成为核心竞争力拉动经济发展的三大动力之一,最主要的三大指标——投资、消费、出口。“整体经济大环境一方面国际受制于中美贸易战的影响,另一方面房地产行业的“房住不炒”国策基本定位,某种程度上给房企原来的那种高周转模式带来巨大变革,向商办物业产品转型升级成为必然。”


第二、无边界化时代到来。商办物业行业的聚合、跨界成为未来大势。在无边界的社会里,企业可以围绕同一个用户群,深度挖掘需求,提供不同的产品和服务。而非以往所讲的多元化。“移动互联网时代到来,使人们正在获得更多的出行、居住、思想交流、相处的自由。在这种交流和沟通方式中,真正的创新点和爆发点,往往是那些边界被打破的地方,如果能把过去封闭的组织、业务和思维打破,打破的越快,越有力,就会越有机会成为创新的引领者。”


第三、全价值链竞争模式凸显。运营、资管更为显性、而非以往的开发与销售优势。“得益于国家的住房制度改革、城镇化大势、人口红利等一系列利好,过去的开发时代,商办物业领域的非自持、开盘即类住宅产品的“一锤子”买卖模式,所比拼的“成本、规模、速度”竞争力将不复存在,智慧运营、商管与资管的服务力将在未来行业大行其道。”


同时,他表示,在中国房地产报社体系范围内,期望未来能够在商办物业领域,重点做好以下三个方面工作:


首先,服务于国家“房住不炒”战略,助力新经济,拥抱商办物业领域的转型升级。


“万物互联在改变人们的生产、生活方式的同时,也带来了商办空间领域的创新和变革。作为一家有担当的媒体,我们要勇于构建商办物业领域创新、创造、创业的价值观,时刻迎接和拥抱、报道关注这个伟大时代的到来。”


其次,为商办物业领域的创新者提供舆论、资讯、平台方面的服务。


“利用报社现有的公信力和信息资源的整合能力,我们愿意为产业链上下游企业提供更多的舆论支持,第一是报道上,第二是咨询方面。我们会把商办方面的信息收集起来,通过一个平台提供给大家,我们也正在致力于这么做(中房智库)。同时,多年资源积累,我们会把专家、学者、企业家、甚至金融创投领域资源整合在一起,更好地服务好这个行业。”


最后,实现媒体自身转型,打造“全媒体+智库+联盟+大学”全媒体矩阵。


“未来期望能够携手产业链上更多的行业、组织、个人,发挥我们服务优势、平台优势,真正挖掘商办物业领域优秀创业者和品牌企业,从而实现整个行业的良性可持续发展,以及未来价值共赢。” 


编辑:本站编辑
标签:肖勇 商办物业
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