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中房报·财经
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李颖峰：商业地产的盈利模式
2019-08-29 14:15
| 中房报记者 田傲云 北京报道
商办物业的资产管理与增值变得越来越重要。8月29日，在以“资管•智慧•价值”为主题的“2019中国商办物业与资产管理峰会暨中国商业地产百强榜单”发布会上，北京住总商业资产管理有限公司总经理李颖峰在探讨“钱途？前途？商业地产的创新之路”主题论坛时表示，开发进入后开发时代，尤其是商业地产开发的盈利模式发生了很大改变，现在的模式变成开发建设加运营加金融，所以对商管公司的要求更高。
李颖峰以实例进行分享，从2017年开始，住总把自持的物业核心地段的优质物业，包括写字楼及还有商业项目来开发金融产品。例如在CBD核心区的住总集团大厦，还有北四环的大厦，他认为这会成为今后商业地产的开发模式。
此外，如何将低效资产变成优质资产，做成金融产品也是一种开发模式。李颖峰介绍，在原有基础上功能不变，把硬件和服务升级，以此来实现资产价值的最大化。
编辑：本站编辑
标签：李颖峰 商业地产
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