国家经济体制改革委员会副主任兼国务院房改领导小组副组长、原建设部副部长刘志峰

 | 中房报记者 秦龙 北京报道

住房变化如一面镜子，映射着城市发展与历史进程。

今年是新中国成立70来，从1949年到2018年，中国城镇化住房面积从8.3平方米提高至39平方米，每一平方米空间的扩大，都见证了中国住房变化与房地产行业的改革与巨变。

值此之际，一场由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办，以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

作为新中国成立70年特别是改革开放以来，中国房地产业发展的见证者、参与者，国家经济体制改革委员会副主任兼国务院房改领导小组副组长、原建设部副部长刘志峰在会上表示，新中国成立70年来，党和国家始终高度重视解决人民群众的住房问题。经过长期努力，我们基本解决了城乡居民的住房问题。

“城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米，累计建设各类保障房、棚改房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难”。由此，刘志峰从这组数据中得到的论断是，老百姓对住房的需求，正在由“有房住”向“住好房”转变。

刘志峰进一步指出，要让广大群众“住好房”，不仅关系到政府的管理调控，还与经济改革、行业改革息息相关。因此，总结历史、面向未来尤为重要。总结历史、面向未来意味着要贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的一些新的理念、新的思想、新的战路，要积极利用房地产的制度优势和创新优势，用“五大发展理念”引领房地产，使房地产改革既符合国情也符合市场规律。此外，我们还要遵循供求规律、价值规律和竞争规则，引导行业在满足“基本居住需求”、完善功能配套上下功夫。

刘志峰还表示，新中国成立70年特别是改革开放以来，我国房地产业“因改革开放而生，因改革开放而兴”，房地产市场从无到有，住房二级市场和租赁市场逐步发育，中介服务加快发展，房地产金融不断创新，专业化的物业服务管理基本建立，市场规则不断完善，市场体系逐步健全，房地产行业为国民经济平稳健康发展、人民生活水平提高、城市面貌改善做出了重要贡献。房地产改革发展正朝着十九大报告提出的：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，不断满足人民对美好生活的向往。

一个时代有一个时代的问题，一代人有一代人的使命。刘志峰指出，就房地产行业而言，虽然我们已走过万水千山，但仍需不断跋山涉水。在房地产转变发展方式的今天，尤其在房地产由高速增长向高质量发展的转变中。还存在一些突出问题，部分地区房价上涨过快、房价过高。同时，相比传统制造、石油化工、现代服务业等行业，房地产管理上更为粗放。推进行业转型升级、提高效率效能迫在眉睫。中国房地产人在新时代还要继续走自强不息、自我革新的道路，坚定不移全面深化改革，逢山开路，遇水架桥，将改革进行到底。

以下是演讲全文：

今天，在北京的金秋时节，在中国房地产报、中国房地产网、中房智库研究院举办的《共和国地产印记》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会，及中国房地产品牌官百人论坛这个重要的场合，我们各位业界专家、企业家有机会在此见面，交流，这是一件行业大事，也是喜事。首先，我向在座的各位致以诚挚的问候！

今年是新中国建立70周年，也是改革开放和城镇住房制度改革41周年。70年来，全国人民奋发图强、改革创新，取得了令世界刮目相看的伟大成就，中国已经成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国，巍然屹立在世界东方。

新中国成立70年特别是改革开放以来，我国房地产业 “因改革开放而生，因改革开放而兴”，房地产市场从无到有，住房二级市场和租赁市场逐步发育，中介服务加快发展，房地产金融不断创新，专业化的物业服务管理基本建立，市场规则不断完善，市场体系逐步健全，房地产行业为国民经济平稳健康发展、人民生活水平提高、城市面貌改善做出了重要贡献。房地产改革发展正朝着十九大报告提出的：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，不断满足人民对美好生活的向往。

新中国成立70年来，党和国家始终高度重视解决人民群众的住房问题。经过长期努力，我们基本解决了城乡居民的住房问题。城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米，累计建设各类保障房、棚改房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难，老百姓对住房的需求，正在由“有房住”向“住好房”转变。

房地产行业的这些成就与国家改革开放的大环境紧密相连，也与经济社会发展同步。住房制度改革涉及整个国家、各个部门、单位和职工群众的切身利益，关系到整个经济社会的发展稳定，在这一历史进程中，既有各个部委、各个协会的积极参与，奉献了集体智慧，也有理论基础好、政策水平高的个人和改革者推动了房改；既有一批敢于创新和实干的企业家，推动了市场改革，也有一批科技人员促进了房地产的技术进步。他们为广大群众能住上自已的产权房、住上好房子，发挥了重要的作用。房地产行业和企业由从小到大、从弱到强，不断发展壮大，为经济社会发展、民生改善做出贡献，这些部门、单位和这一批人功不可没。

一部波澜壮阔的共和国房地产发展史凝聚了房地产从业人员的艰苦奋斗、不懈努力。中国房地产报在这个特别有意义的时刻，采写出版了这部《共和国地产印迹》，不仅仅是记录、再现和纪念一群怀揣梦想的时代弄潮儿，也记载了我国房地产行业的正能量，更是一个伟大时代生动、深刻又光荣的印迹，体现了这部书的策划、编辑人员的大格局、大视野!

一个时代有一个时代的问题，一代人有一代人的使命。就房地产行业而言，虽然我们已走过万水千山，但仍需不断跋山涉水。在房地产转变发展方式的今天，尤其在房地产由高速增长向高质量发展的转变中。还存在一些突出问题，部分地区房价上涨过快、房价过高。同时，相比传统制造、石油化工、现代服务业等行业，房地产管理上更为粗放。推进行业转型升级、提高效率效能迫在眉睫。中国房地产人在新时代还要继续走自强不息、自我革新的道路，坚定不移全面深化改革，逢山开路，遇水架桥，将改革进行到底。

房地产行业发展主要有两个目的，首先要为老百姓提供好产品，也就是提供好房子；其次要促进经济社会发展。实现这两个目标，房地产业要与整个国家、地区经济和社会发展相适应，与相关产业发展相协调，不能只讲规模和经济效益，更要注重社会和环境效应。

要让广大群众“住好房”，不仅关系到政府的管理调控，还与经济改革、行业改革息息相关。因此，总结历史、面向未来尤为重要。总结历史、面向未来意味着要贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的一些新的理念、新的思想、新的战路，要积极利用房地产的制度优势和创新优势，用“五大发展理念”引领房地产，使房地产改革既符合国情也符合市场规律。此外，我们还要遵循供求规律、价值规律和竞争规则，引导行业在满足“基本居住需求”、完善功能配套上下功夫。

同时，房地产还是一个能耗较高的行业。面向未来，我们要敬畏自然、珍爱地球、维护家园，房地产企业要树立绿色、低碳、健康、可持续发展理念，尊崇、顺应、保护自然生态，加强环保技术、节能绿色等领域的交流合作，共享经验、共迎挑战，不断开拓出有利于生活美好、生态良好的行业文明发展道路，为城市建设和居住者提供属于中国的好房子，做市场份额大又有核心技术的好企业。未来，在好房子的关键技术、核心技术上，在建造质量上争高下，是企业当仁不让的责任。只有这样，房地产业才能不断形成核心竞争力，涌现出更多具有全球竞争力的世界500强企业。

借今天《共和国地产印迹》新书发布会之际，希望在座的企业家发扬改革创新和工匠精神，致力于更多高质量、高品质的产品。对于新时代企业家的价值定义，社会基本形成共识，就是企业家不同于生意人，不同于商人，生意人是有钱就要干，商人是有所为，而有所不为。企业家却要以国家利益为重，以社会利益为重，以未来利益为重，做出更大的贡献。

我就讲这些，有不对的地方，请批评指正。

谢谢大家！