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中房报·财经
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郭增利：中国购物中心大而不强多而不精，还未进入成熟期
2019-12-04 18:07
丨中房报记者李燕星 北京报道
对于业内关注的“中国购物中心是否进入衰退期”疑问，中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，中国的购物中心还没进入成熟期。
郭增利是在12月4日由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办，在北京举行的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”做的分析。他从三个方面分析认为：首先，中国购物中心数量非常庞大，但是有品质的精品项目数量还比较有限，不足20%，所以整个行业的特征是大而不强，多而不精的发展局面。按照中国有330多个地级市，2800多个县级市来做一个大胆的假设，假如中国的购物中心非常成熟，非常稳健，至少会应该有3000个左右的优质购物中心被市场拥护，被消费者拥护，事实上中国的购物中心优质项目达不到这个数字。
第二，中国的购物中心到目前为止，以上海和深圳为例，总体营业额占其城市社交总额的比重分别在15%至20%，这个比重与发达的市场的差距非常明显，所以，购物中心应该释放给全社会的消费动能，远远达不到成熟市场的要求。
第三，购物中心是一个明显带有金融属性的特殊行业，你会发现大量的购物中心是养老基金持有，所以中国的购物中心没有达到和资本实行融合发展的高度。
编辑：本站编辑
标签：商业地产
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