中房报·人物特写
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赵钿:装配式建筑未必贵

2018-08-25 11:53

■中房报记者 唐珊珊 北京报道
自2016年装配式建筑在全国全面推广以来,关于装配式建筑的争论就从未停止过,而争议最多的莫过于装配式建筑的成本和安全问题。通过对一些已建成项目测算,装配式混凝土建筑的建造成本仍比传统建筑要高出5%—10%,成本高一直是企业梗在心头的问题。但在中国建筑设计研究院装配式建筑工程研究院院长赵钿看来,企业的这笔成本账需要换个算法。
“我觉得作为行业内的专业人士,应该理直气壮地讲:装配式建筑的成本比传统建筑高是合理的,因为一个更好的产品值得更好的价格。并且从长远来看,装配式建筑的综合性价比更高。”8月23日下午,中国建筑设计研究院装配式建筑工程研究院院长赵钿在接受中国房地产报记者专访时回应。
中国房地产报:装配式建筑是国家建筑产业转型升级的重要发展方向,但是由于成本高,市场积极性一直不高,你是如何看待这个问题的?
赵钿:从项目整体的角度看,成本和效益是两回事,投入的直接成本高不一定意味着项目效益低。目前,装配式混凝土剪力墙结构住宅的建安成本比现浇的住宅造价高约200~500元/平方米,这个增量成本虽然可以通过提高标准化程度逐步下降,但没法降到现在现浇的水平。因为装配式建筑的质量要比现在的现浇方式好。
另一方面,从项目投资角度来讲,不一定会因有增量成本就损害了项目的效益和企业的利润。以住宅为例,传统建筑投入使用后会产生大量的维修费用,并且不止是一次投入,后期维修成本会吃掉项目的收益。以南方多雨地区的住宅项目为例,住宅外墙的渗漏水问题十分普遍,传统建造方式对此办法不多,为此,需要不断的投入维修。2007年,中国院的上海分院做的上海万科金色里程住宅项目,就采用了装配式建筑技术。这个项目采用了外墙预制,将外墙装饰面、面砖和窗户进行一体化设计,在工厂和制作完成,预制墙板当作外墙模板,进行浇注。这个项目基本解决了墙面的渗漏问题,减少了后期维修成本,对提高企业效益作用很大。
同时应该看到,从长远来看,现浇建筑的成本也在逐年上涨,因为人工成本在快速上涨,在现浇建筑中的占比越来越大。现在工地上的劳务工主要以“70后”为主,“80后”有一部分,“85后”就很少了,现在的年轻人都不愿从事这种又累又脏的职业。劳务工数量的减少必然导致人工成本增加。我估计,再过三到五年,现浇建筑的综合成本恐怕要赶上装配式建筑。
在国外,我们看到,一个项目工地上的工人只有7~8个人在操作。未来在中国也会向这个方向发展,如果未来发展到那个程度,我们还走传统的路,必然会被淘汰。
中国房地产报:你觉得哪些类型的项目比较适合用装配式技术?
赵钿:装配式建筑不会包打天下。是否选择装配式建筑,要看项目的特点,要看项目是否适合做装配式。那么哪些类型项目比较适合做装配式呢?应该是标准化程度很高,又是大量建造的,比如住宅、酒店、宿舍、医院的病房楼,还有一些办公楼、商业等。
中国房地产报:装配式建筑设计和传统建筑设计最大的区别是什么?是否对建筑设计师提出了更高的要求?
赵钿:最大的区别是设计方式的不同。首先是设计流程不同,装配式建筑的设计要先做技术策划,对采用什么技术、采用哪种材料、采用什么建造方式等等进行策划,然后再进行设计。其次,在施工图纸完成之后,还要对构件和部品部件进行深化加工设计,达到工厂生产的要求。这就要求建筑设计的方法要改变,所以装配式建筑的设计要按满足工厂生产的方式进行改变。我们现在已经建立了一套完整的工作流程,在原来传统设计的基础上往前延伸做技术策划。也就是说在一开始进行方案创作的时候,就需要确定适合这套方案的技术是什么,用什么材料来做。
技术选择首先要考虑材料使用的耐久性和对环境的友好性。建筑是要可持续,要绿色的,要环保的,要跟环境要友好的。跟环境友好的建筑,就不能选择与环境冲突的材料。如果选择的材料与环境格格不入的话,那么再漂亮也不是我们所倡导的。所以在做装配式建筑的时候,一开始就会考虑我们会使用什么样部品部件来做,这样反而使建筑师在创作时就有一个方向。
中国房地产报:你在装配式住宅建筑的规划、设计及普及过程中,遇到过的最大难点是什么?
赵钿:当前装配式建筑设计最大的障碍是标准化设计的程度偏低。许多项目的设计为了追求个性化,把标准化放到最低,或者根本就不重视标准化,这样就会造成整个项目方向走偏。如果一个项目从一开始就按照标准化的规律来做,那么项目后面的工作会进行得更容易一些。另一个困难是国内预制构件的生产供应和生产技术还在起步阶段,成熟度不够。第三方面的困难在于施工总包,目前施工总包企业对技术能力建设和技术团队建设还不够重视。
中国房地产报:网上有一篇文章叫《让装配式建筑去死》,文中质疑装配式建筑安全的问题,尤其是预制构件之前的连接方式,现在大多采用的是现浇工艺和套筒灌浇工艺进行连接,你如何看待这个问题?
赵钿:所谓装配式混凝土建筑的结构安全问题,其实不是个技术问题,而是个管理问题。从技术角度看,套筒连接不是个新出现的技术,在国外应用了很多年,没有出现因为灌浆而出现安全质量问题,这个技术是个成熟技术,应该能够做好,就像现浇也应该能够做好一样。怎么才能做好呢?我觉得应该是专人来做,因为它是一个专业技术,所以必须是经过技术培训的专业技术工人来做。至于套筒灌浆技术和现浇工艺哪个安全,其实都是安全的。无论哪种方式,都需要按照规矩去做,并且由经过培训的专业人员来做,才能确保工程质量。
中国房地产报:今年6月发布了《装配式建筑评价标准》,你认为这个标准的发布对行业的意义是怎样的?
赵钿:装配式建筑评价标准出来以后,在全国范围内建立了一个对装配式建筑评价的统一标准,有利于行业的发展。这个标准最大的进步是把装配式建筑的四个系统:结构系统、内装系统、外围护系统、设备管线系统,用分项打分的方式,用装配率进行综合评价,在这个标准里体现出来。只有这四个系统都按照装配式建筑的指导思想去做,才能真正地做好装配式建筑。




编辑:wangchunhong
标签:赵钿,装配式建筑
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