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中房报·财经
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降低二手房交易成本，下调公积金贷款利率……广东中山发布楼市新政“十一条”
中国房地产网
2025-07-23 14:18
7月22日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局、国家金融监督管理总局中山监管分局、中山市住房公积金管理中心联合印发《中山市进一步促进房地产市场高质量发展若干措施》。
措施明确，开展2025年“以旧换新”购房消费券活动。即日起截至2025年12月31日24:00，凡在中山市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，给予每套2000元购房消费券，卖旧房买新房时间不分先后。
实施“新中山人安家中山”活动。即日起截至2025年10月31日24:00，对在中山市范围内购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人员实施奖补（市财政补贴一点、鼓励商品住房所在镇街补贴一点、鼓励用人企业奖补一点、鼓励房企让利一点），减轻购房者经济负担。如购房人属于《中山市新时代人才高质量发展二十三条》认定的特聘人才、或“中山工匠”或原中山紧缺适用高层次人才一至三层次的，市财政按购房发票票面金额2.5%补贴电子消费券；如购房人属于原中山紧缺适用高层次人才四至八层次的，市财政按购房发票票面金额2%补贴电子消费券；属于全日制本科以上（含本科）学历毕业生或中级职称以上（含中级）专业技术人才，市财政按购房发票票面金额1.5%补贴电子消费券；在中山就业的其他外地户籍人员，市财政按购房发票票面金额1%补贴电子消费券。以上购房补贴政策按照“就高不就低”的原则,不重复享受。购房人同时符合“以旧换新”补贴条件的，可叠加申领消费券。
下调个人住房公积金贷款利率。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
取消普通住宅和非普通住宅标准。按照国家工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求。
降低个人二手房交易成本。落实个人转让住房增值税、个人所得税、土地增值税、印花税优惠政策，个人购买住房契税、印花税政策。优化存量房纳税评估价动态调整机制，促进二手房交易。
各镇街稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，健全工作机制，完善配套房源建设、配售、运营等方面的相关配套政策。
切实发挥房地产融资协调机制作用。持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，实行“白名单”预推送机制，按照“白名单”项目审核准入标准先行预审，推动合规项目“应进尽进”白名单，对于进入“白名单”项目“应贷尽贷”，优化银行审批和放款审批程序。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：中山
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