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中房报·财经
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郭莹辉：不让投资方担惊受怕，这是做产业园的王道
2019-12-05 11:13
丨中房报记者许倩 北京报道
如何做产业园与产业城的运营，这是一个永久的话题。12月5日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“产业中国——2019中国产业园区与产城融合大会”上，中科产城（北京）建设开发有限公司董事长郭莹辉提出全景运营概念。他认为，作为产业园行业最高级别的运营商，也是最高标准要求的运营商，应具有复合性能力，全周期、全业态、全流程提供服务。
郭莹辉所说的全周期，就是在前期策划方面，产业园区运营商应具备投资顾问能力；中期，应具备工程咨询和项目建设管理能力；后期，具备产业招商和资产经营能力。在全项目周期内，能够提供一条龙的合作与服务。
全业态，“就是一个产业园不再是单一园区，而是产城融合类型，产业园区里有很多孵化器，有各种各样的产品线，作为运营商能够具备全业务能力操盘，不需要投资方再分别去找开发商等企业合作”。
全流程要求产业园区运营商能够在资方委托之下，在法律授予的最大主体上，能够受人之托完成所有的业务操作，与不同的法律主体完成商务、业务、财务、法务全面的管理体系，交一本合理的财务账。
“在全景运营之下，委托方有钱有地委托给我们做项目管理，我们具备了全面操盘的能力，不再让业主操心，不让投资方承担担惊受怕的风险，这是我们的王道。”郭莹辉说，全景式的园区轻资产服务，这是我和我们的同行们应该追求的最高境界。
编辑：本站编辑
标签：产业园区 产城融合
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