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顾云昌:“猪有猪周期房有房周期”,房地产应坚持市场化尽量少调控

2019-10-31 10:41

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| 中房报记者 许倩 北京报道

2019年10月31日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办,以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

是次会上,全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示,展望未来30年,中国房地产行业将成为国民经济运行的稳定器。过去几年房价大幅增长,原因很多,比如货币超发,房地产成为货币超发的储蓄池, 助长了房价的上涨;再比如地价上涨。

要让房地产发挥国民经济运行稳定器作用,需要实现房地产供求结构基本合理,房价基本稳定。一要把握规律,猪有猪周期,房有房周期,楼市基本上三到四年一个周期,要了解这个周期性和城市间的差异性。

顾云昌希望,房地产发展应坚持市场化,尽量减少行政调控。尽管有人说我国房地产进入存量市场,但是增量市场仍在。顾云昌把住宅市场形象地称为“龙”,过去几十年住宅市场由于住房制度改革腾飞了。但除住宅市场外,还有一个量很大的市场,即产业市场。未来,产业市场的范围将越来越广,特别是新兴产业地产,如文旅、康养,叫做“凤”,现在到了“凤凰起舞”的时代。


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